THI CÔNG AMARE ONSEN & JJIMJILBANG TRỌN GÓI

Thời gian thi công: 3 tháng (từ 15/5/2023 – 15/8/2023)

Phạm vi thực hiện: Thi công hoàn thiện trọn gói

Thi công trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp, như việc thi công Amare Onsen & Jjimjilbang đòi hỏi một tiêu chuẩn khắt khe vượt xa các tiêu chuẩn xây dựng thông thường. Amare không chỉ là một thương hiệu, đó là một hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện kết hợp giữa tinh hoa Onsen Nhật Bản và văn hóa Jjimjilbang Hàn Quốc.

Với mục tiêu tái hiện hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe chuẩn Nhật – Hàn, quy trình thi công Amare do KingSpa thực hiện không chỉ tập trung vào lắp đặt thiết bị mà còn chú trọng xử lý hệ thống M&E chuyên sâu, chống thấm chịu nhiệt và tinh tuyển vật liệu tự nhiên.

Cùng KingSpa tìm hiểu chuyên sâu về quá trình thi công Amare Onsen & JJimJilBang qua bài viết này nhé!

Giới thiệu về Amare Onsen & JJimjilbang

Amare là tổ hợp chăm sóc sức khỏe chuẩn Nhật – Hàn lớn nhất nội đô Hà Nội (tại Thăng Long Number One). Với diện tích hơn 3.000 m², nơi đây kết hợp hoàn hảo giữa tắm khoáng Onsen tinh túy và xông hơi Jjimjilbang đa dạng, mang đến liệu trình phục hồi Thân – Tâm – Trí chuyên sâu trong không gian kiến trúc Á Đông sang trọng.

Tại sao thi công mô hình Onsen & Jjimjilbang cần kỹ thuật đặc thù?

Việc thi công dự án Amare hay các tổ hợp Onsen & Jjimjilbang nói chung không giống như xây dựng spa thông thường vì đây là môi trường “khắc nghiệt” – nơi có sự xung đột liên tục giữa Nhiệt độ cao, Độ ẩm lớn và Hóa chất khoáng.

Dưới đây là 4 lý do cốt yếu đòi hỏi kỹ thuật đặc thù:

1. Xử lý giãn nở nhiệt và Chống thấm tầng sâu

Các bể Onsen thường duy trì nhiệt độ từ 38°C – 42°C. Sự chênh lệch nhiệt độ giữa nước và môi trường xung quanh khiến kết cấu bê tông và vật liệu ốp lát giãn nở liên tục. Do đó, đối với dự án này, chúng tôi phải sử dụng màng chống thấm chịu nhiệt chuyên dụng (không bị giòn gãy do nhiệt) và keo chà ron có độ đàn hồi cao để tránh việc nứt vỡ bể hoặc rò rỉ nước xuống các tầng dưới.

2. Hệ thống lọc và Tái tạo khoáng

Nước Onsen không chỉ là nước nóng mà phải là nước “sạch” và “giàu khoáng”. Do đó, Hệ thống khoáng Onsen tiêu chuẩn cần bao gồm: bộ lọc cát thạch anh, khử trùng bằng tia UV/Ozone và hệ thống máy bơm nhiệt (Heat Pump) để giữ nhiệt độ ổn định tuyệt đối mà vẫn tiết kiệm điện năng và Hệ thống châm khoáng hiện đại giúp tạo ra chất lượng nước onsen cao cấp nhất.

3. Công nghệ truyền nhiệt hồng ngoại trong Jjimjilbang

Đối với hệ phòng xông hơi Jjimjilbang, chúng tôi cần trả lời được câu hỏi:

” Làm sao để phòng xông hơi nóng đều, sâu mà không gây ngột ngạt”

Thay vì chỉ dùng máy xông hơi nóng cục bộ, các phòng Jjimjilbang hiện đại sử dụng cáp hồng ngoại lắp dưới sàn và sau vách. Nhiệt năng này xuyên thấu qua các lớp đá muối, hoàng thổ để phát ra ion âm, đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt điện cực kỳ an toàn trong môi trường ẩm.

4. Kiểm soát ăn mòn và Thoát khí tươi

Một vấn đề đặc thù của hệ thống Onsen đó là Hơi muối và khoáng chất trong nước có khả năng ăn mòn kim loại cực nhanh. Đồng thời, các phòng xông kín dễ gây thiếu oxy. Do đó, Hệ thống thông gió đã được chúng tôi tính toán kĩ lưỡng nhằm việc cấp được lưu lượng khí tươi liên tục mà không làm thất thoát nhiệt. Đồng thời, các thiết bị cơ điện, ốc vít, khung xương phải dùng vật liệu chống ăn mòn để đảm bảo tuổi thọ công trình trên 10 năm.

 Nếu thi công sai kỹ thuật, chủ đầu tư sẽ đối mặt với rủi ro cực lớn về chi phí vận hành (thất thoát nhiệt) và chi phí sửa chữa (thấm dột, hỏng máy) chỉ sau 6-12 tháng hoạt động.

Quá trình thi công Amare Onsen & Jjimjilbang chuyên sâu

1. Khảo sát hiện trạng

Kiểm tra chịu tải sàn và nguồn cấp nước/điện.

Đo đạc diện tích thực tế để tối ưu hóa vị trí đặt trạm máy M&E và các khu vực chức năng Onsen/Jjimjilbang.

2. Thiết kế kỹ thuật

Lập bản vẽ kỹ thuật chi tiết: Sơ đồ công nghệ lọc, đường ống nhiệt và sơ đồ rải cáp hồng ngoại.

Lựa chọn vật liệu chuyên biệt (Gỗ Hinoki, đá muối, màng chống thấm chịu nhiệt).

3. Thi công thô

Xây dựng bể thô và đi đường ống kỹ thuật âm tường/sàn.

Chống thấm đa lớp: Triển khai màng đàn hồi chịu nhiệt cao cấp, gia cường lưới thủy tinh cho toàn bộ vách và đáy bể.

4. Lắp đặt thiết bị

Hệ M&E: Lắp đặt trạm bơm lọc tuần hoàn, hệ thống gia nhiệt Heat Pump, bộ khử trùng Ozone/UV và hệ thống châm khoáng chất.

Phòng xông: Rải cáp sưởi hồng ngoại âm sàn/vách, lắp đặt hệ thống cấp oxy tươi.

5. Nghiệm thu, vận hành thử và bàn giao

Thử áp đường ống và ngâm nước kiểm tra chống thấm (72 giờ).

Hiệu chỉnh cảm biến nhiệt độ, nồng độ khoáng và lưu lượng khí tươi trước khi đưa vào vận hành chính thức.

Năng lực của KingSpa

Sau 3 tháng thi công hoàn thiện, dự án Amare đã hoàn thành và đi vào vận hành thành công với lượng khách trung bình mỗi ngày lên tới 250 khách, đạt công suất phục vụ trên 80%.